我已经不再投资房地产了

几个原因造成我对美国房地产居民住宅这个行业的全面看衰：

一个是：因为病毒大流行而导致的fed印钱和居民逃亡去远程工作的地方买房造成的房地产的大涨已经结束了。

第二个是：加州新买的房子有很多已经买不到保险，只能买州政府的很差的保险或者私营保险公司投保费贵的惊人。

第三个是：华州的租赁房的政策越来越不利于房东，各种奇葩政策出台，有些情况下不能驱赶不能加租金，不能这个那个， 过户税高的惊人， 市政府对土地开发的各种限制越来越多， 房产税涨的比房价下跌的速度还快。

第四个是：洛杉矶的超过400万的房产出售有额外豪宅税。洛杉矶县橙县有多少的房子不是超过400万呢？海岸线的房子均价几乎都在1000万以上。 一半都是1000-6000万的房子。贵的惊人。

再加上贷款利率高于5-6%会持续下去多久谁也不知道。市场上的房子出售非常困难。房产想要套现会变得越来越困难。 租金也不会永远上涨的。

所以我从今年开始 了，只卖不买。 打算把手里的出租房一半换成现金。  剩下的就不管它了。