谢谢楼主无私分享真实案例。有数字、有分析的案例才是好案例！我总结投资房子的风险：

1.Location很重要，但是没有办法diversify，所以很考验决策的眼光，有时候也是靠运气。

2.要求投入比较高，入市有门槛。

3.变现不方便，liquidity差。

4. 需要操心经营才能有好的回报，类似于business，不是纯粹的财务投资。

认识到风险不是畏惧，选择自己能够承担的风险，找到适合自己的投资，才是目的。