出租房付现金流在多伦多是很正常的现象。除去市场增值每年保守估计是7%，对于双职工家庭在税务上省下来的钱更是可观。

加拿大不比美国，能省税的渠道不多。如果不是自己有小生意，高薪家庭只能被动投资。你可以在房价高企，利息合理，工资不变的情况下，把你的自住房REFINANCE， 把纸上的升值变成钱，然后你可以投资另一处房产，接着变成付现金流可以抵很多的税款。downtown公寓就是一个灵活方便的投资方式。总之，不得不考虑到最终买房的事情。用depreciation 抵税，现在基本都不用了，因为现在是抵扣了租金，将来卖房时候，所有的抵扣都得重新加回到增值，然后再收50%capital gain，按您家房子购买的年份看，当时的房子还是便宜的，多伦多将来的房价肯定还会标高，到时候按市值估计，您算算得交多少税。会非常肉疼。