继续探讨，租金报折旧，卖房的时候是要加回来的，房子将来送给儿子，也是要按市值报税的。

投资房一般都不建议做折旧，比起后面要交的税，您这个省的个人税是小钱。您两个人工资稳定，可以考虑去做refinance，把出租房市值套现，然后租金变成负数，可以抵扣很多个人税。你的房子现在只是净资产，如果算上市场价值，考虑到多伦多的房价，将来变更owner，或者出售会是一笔不小的税。强烈建议您去找个会计师，讨论一下退休税务规划。