请教大家买新房要找个BUYERS REALTOR 吗？

我这里很少大的开发商集中开发的， 一般都是小BUILDER 买几个LOT盖房卖。 我想找个BUILDER盖房卖给我，这种情况要不要找个REALTOR 帮我找个BUILDER盖房，还是我自己直接去找个BUILDER盖？ 当然， 我也不是很了解BUILDER， 这儿的BUILDER太多了，自己有点不知道从哪下手。是不是也可以直接找BUILDER 然后要他们把给BUYER AGENT 的COMMISSON 给我？