读帖有感：比较红利的小心得 -

严格的比较租金和分红，应当是用出租房现金流与股票红利比较。使用杠杆正现金流或打平情形下，30年贷款得到一个无负债房子，本金的pay down相对当年25%首付，产生的built in复利回报约4.7，叠加在房价增值上。在计算capital gain 时，当年75%的贷款是被减去的。现金流高的房子付清贷款的年限缩短，持有期间隐形的复利回报更高一点。

最新的几个帖子证明20年左右时间，建好一个安全以红利为重心的股票组合投资是可行的方法，前提还是要收入高重储蓄。也有鱼与熊掌兼得双丰收的网友来分享报喜。

开卷有益，兼收并蓄，取长补短。