你们的case 我听着都挺天方夜谭

我的经验，房子有涨价空间（好区）和没有太大涨价空间（坏区）的租金收益不成比例。

按照1% rule: 月租金是房价1%就是合适的投资。

我 1996年$216K 买的房子现在房价涨到了80万（隔壁一模一样的去年夏天卖价如此） 不过租金只有$3800 左右。

另外两栋小房子，在马里兰巴尔的摩市里（烂区），早年花$23，000 和 $59,000 买的。现在房价最多翻一倍。租金分别是$1000 和 $1500。  不是太贪婪，那地方投资稳赚。当然要对付烂房客。 我那个$1000 房租那个，房客从2014 住到现在，我都懒得涨他房租。那破地方，有人给你看着房子就不错了。况且他还按时付租金。架不住买的便宜。早就把房钱赚回来了。

我说的是两个极端。