居士的成绩单，相信让很多人羡慕嫉妒恨了，包括我：）

我自己也是既炒股也买投资房 ，虽然年轻一点，投资也有些年头了。有两点疑问，1. 自住房既然锁定了历史低利率，为什么还要不断的cash out refinance, 现在cash out refinance 的利率超过7%，其他的渠道融资肯定比这个划算。2. 居士预着每年净资产的增长率大约在15%左右。鉴于居士的资产大部分在退休金账户和基金账户，我相信最牛的基金经理也不敢这么打算，这个有违基本常识。