脑子不好使，既然要定投，怎么还能花股息呢？

不断的被洗脑，定投定投定投。定投做不到，因为懒，指股到是买了，反正有闲钱。

长期定投指股，到退休能有一笔可观的财富我相信，但也要看你每个月定投多少，一百？一千？还是一万？不停的往账户里放钱？我从不到四十岁就已经享受租金支撑的生活。

众所周知，投资房地产有房租收，同时等待房价上涨。现金购买，直接收房租，土豪或者贷款有困难的做法，不用贷款做房地产很亏。

用贷款，房子升值将数倍于现金购买，但是初期的现金流成问题。一般只需要几年时间，现金流就会明显增长，然后就是坐享其成，房租一月一收，不花都不行，十到十五年翻倍。有几个破房子，今天很容易有一万房租，不久会翻到两万。

现在我的问题来了，定投就是不断的往账户里放钱。

第一，放多少年是个头啊？十年？二十年？还是三十年？

第二，我想用点钱怎么办呢？

有人说可以卖股票，对比房地产则不需要卖房子，因为有房租收。

接下来有人说有些股票可以派股息，比如说拿一万的股息出来花，多少人一个月能有一万的股息，有就没必要上班。

您左手放一万定投进账户，右手又取一万出来花销，这不是脱了 裤子放 P，多费一道手续嘛！而且我很怀疑有多少人能每个月放一万块钱定投。

我保留了过去几年 orange county housing payment standard，下面第一图是2020年。左边第一个0 bed 是指studio，出租房里尺寸最小最便宜的(不包括分租)，价钱＄1410。

再看这张图，是2024年，比较详细。housing 给出的价钱是市场风向标，实际上，如果您手里的是白玉房，房租超过这个定价，只是housing 不允许租太高，吃政府补助也想住白玉房?

简单点，只对比 0 bed，studio，参考价钱是＄2150，比2020年，五年涨幅超过50％。以前我写过南加州房价十年翻倍，房租翻倍十五年。几年前又判断过，未来几年房租涨幅会超过房价，现在看来，十年房租也翻倍没有悬念。

以前被网友穷追猛打，不得不暴露有多少个房。一般说三十多就是三十多几个，不到四十就是四十少几个。不想暴露具体数字，您往少了算，三十五个。房地产是实物，和尚脑袋上的虱子明摆着的，想夸大和隐瞒都不行，独眼龙相女婿一目了然。我这堆南加州房子再破，只值几百万那是装 B，非说值好几千万，那是吹牛 B！

我的白玉房占少数，没有太值钱的房，因为不想拿茉莉花喂牲口。橙县没有太差的区，就算我的都是白菜房，从studio 到一二三房都有。都算最便宜的studio 房租好了，看看一个月以及一年房租收多少?当然，房子会有开销，贷款、地税、保险、管理、维修等等，能有多少？减去三分之一好了。

我的负债率不到10％，非常轻松，并不能说明我贷款少。初期的负债率高达80％，随着房价上涨，负债率自然下降。实际上，最初投入房市的资本早已经重新贷款，再投入房地产，空手套白狼成功。现在房子没有本钱，处于free run状态。至于本钱是多少，在新十篇最后提一下，也许有些人能猜到。