请教请求大家经验和支招 ：出租房地板装修今天开工，两件事还没搞定 --

主体方案：一层楼地板式样瓷砖；二层楼lvp。地面铺设总尺寸 1800+

工钱：       瓷砖 $4/sf; lvp $2/sf。

材料费：    瓷砖 0.98/sf, lvp $0.99/sf。

预期效果:   可租可卖租为主，尽量少花钱但同时兼顾使用和观感。

问题1：楼上subfloor是oriented strain board，木削片胶合剂压制成板。问lvp销售即使水泥地也只需要薄薄的黑塑料膜很便宜。lvp厚度记得7-8mm, 耐磨层12mn。底面不是硬塑料层，而是软木层，断货打7折淘来。contractor建议用underlyment，这至少要增加50%lvp材料预算，问大家是否有必要？

问题2：过渡楼梯是瓷砖还是lvp没有确定。记得网友几年前说过请人做工钱$100/阶。contractors说都可以，lvp的转角要用封边材料，容易踢掉或被狗啃掉。他建议用瓷砖。plywood楼梯面加一层板用瓷砖，转角处他可以打磨出过渡边。感觉师傅一定会想法在楼梯上多赚很多工钱，在他张口前请教大家意见。另一个想法是踏脚买现成带鼻子的楼梯板，竖面贴瓷砖。可以请师傅做也可以DIY。地毯包楼梯DIY也尝试过。

请教大家装修经验请求支招。谢谢！