事实上市价并不等于卖掉后真正到手有那么多，市价一般是按市场上Homeowner卖的房子做参考comparable。

要卖到市价房子必须达到市场的那个价格的状态。卖出租房一般都需要做些修理和upgrade,这样需要一定的费用，少则几千多则几万。然后要付commision, 包括自己卖方和买方双方中介的费用，还有closing cost。最大费用是增值税 和depreciation recapture。这些加起来要去掉好多。没卖房子时不知道，卖时一算吓一跳。