坦帕没pets的职业租客，

租客长期糟蹋房子，我不续签。他们搬走时恶意破坏整个房子，最气人的是用带钩子的锤子把浴缸砸了。（波大说对了，建商放的one pieces浴缸）管理公司承认3k押金不够维修。给我两个选择：

1，管理公司用押金维修。但是只修小东西。浴缸，厨柜漏水发霉，卫生间换地板，天花板漏水等等大的不包括。因为我已经跟管理公司解除了合同，所以不想继续用他们找的人。非常不负责任的管理公司。

2，把3k押金全部打给我，签1份免责书，以后租客闹事与管理公司无关。

我的新pm非常担心租客拿不到押金，又回去砸房。租客搬走时没退回所有的keys。

OR去小额法庭，怕遭埋伏枪击。请问大家怎么办？ 

 

ps： 3年前贵人两母女感恩节前匆匆忙忙搬进去3/2小白玉，租金比同社区同户型便宜500刀。当时是贵人两母女签合同，邻居说一年后住进了两男人，搬出去前是有2 couples+2 kids。 租客非常疯狂，在房子里面吸大麻。换一个浴缸要5k， 还有很多刷墙等等费用。我要自付很多。