高杠杆需要有地点及时间段的加持，不然2008次贷危机就不会发生了，也不会有那么多人破产了。举一实例：

有一个人从2000 年开始在佛州买了三栋房，在Las Vegas 买了两栋房。 2008 年五栋全部foreclosure.  他若是当初不用那么高的杠杆，熬到现在，这两地又涨起来了。

关键一点，不要偏听偏信。自己衡量自己的风险承受能力及办事能力。我每贷一笔款，都会想，如果收入减少一半，我是否还能每月付贷款。出租房的话，半年没有租客怎么办。

我八十年代中来美，经历了股市和房市几起几伏，见过贼吃肉-有吃饱了的就歇着了的。也见过贼挨打，有被打趴下就此一蹶不振的。