AI算得对。因为2年后32万的房贷需要支付124，366，也就是说用8万两年赚到44366。

不过，满足条件需三者齐备：1，利率真能降到5%。2，房价真能每年张5.4%。3，两年的持房成本不为负（若为负则要当成本减去）。