说的太对。

我今年年初买入的一个物业， 我是以CAP 3.x 买入， 字面上无论如何算都是亏钱的， 所以贷款也是只能贷到55%。

但是， 我们在这个地区，已经有了其他的物业，  就有了monopoly 的房租决定权，  我家领导昨天还说， 连带一起， 我们房租涨了普遍的15%， collection 是历史最好。