尽信书，不如无书。楼主讲房产，忽略了贷款

在中国以外（不知道国内情况，所以言论不包括中国投资房产情况）投资房产的，我还没有见过不贷款的。包括我在内，很多人都是将贷款用到尽，投资房的首期都是从其它房产增值上借出来的。在手的房产就如同印钞机，不断升值，不断提供下一个投资房的首期。

每周定投SPY大概率是用现金，不是贷款。用现金那就是从某个地方挣来（比如工资）后，省下来的。相对于贷款来讲，天花板太低了。所以一旦投资房产上了路，基本不会再去想什么股票。