加州啊？

据你所说：租一年以后，变成月租，他们不走你没权赶，每年涨租还有限制。

那么我问你，既然每年房东能够涨租，那么就意味着房客不同意你就可以赶，否则哪个房客会同意涨租？“他们不走你没权赶”这句话，可能是你理解当地法律有问题。

你不说州名，我不知道州法，也就这样了。