主要是折旧recapture的税率吧。

折旧recapture按收入算，最高税率是25%，当然如果当年你没有收入，折旧recapture的税可以低很多。一般人只靠工资，交到25%的机会必须较少。但是折旧recapture，是当年房屋结构的折旧，和卖价无关，不一定有很多。

你这个70万的增值，增值税率肯定上了20%的税率。income对于增值税率没有什么影响，增值对于income tax rate也没有影响。

https://www.bankrate.com/investing/long-term-capital-gains-tax/#short-vs-long

自己去看一下capital gain和income tax rate不是一回事。几十万的问题，也要花点钱和会计讨论一下。要我给你解释我还得从101讲起，最后你还不一定看得懂听得信。