Security deposit

租客因为使用浴室不当，造成地毯湿了。他们想做 mold test.

他们如果因为 mold test 的结果，想离开。估计也只能这样了。

关键这件事他们也有责任。能否从他们的 security deposit 扣除一部分。

选项一，第三方维修。出具收据。缺点，会留有维修记录。

选项二，我维修，面积不大1米 x 1尺。 但从 他们的 security deposit charge 多少，如何评估。

想问问大家的建议，谢谢。