按你说的lender已经在犯法了的。seller付清mortgage以后和你这个case一样，银行要废除trustee，

要cancel promissory note，要送county payoff record，county可以 issue deed of reconveyance 给seller说明mortgage已经付清seller有全title。这些都是法律规定要做的。不做是犯法。

如果mortgage付清以后银行这些都不做，这些在房子上都还active，银行在这个房子上还是和原来一样有份的呀，可以转卖什么的。银行把你的mortgage转卖什么时候要你签字征求你的同意了？不需要的呀。那就很容易做坏事如果想做的话。

银行不管实际上是不是倒闭，这个房子银行还是有份的呀。其实银行已经犯法了的，还有啥事做不了的。当然是指银行里头做事的坏人。