1031的要求是卖出的房，和之后买进（交换得来的） 房，必须都是出租房

1031的要求是卖出的房和买进的房，必须都是出租房。
（1） 卖出的房可以一直都是出租房；也可以是 开始自住后来转变成出租用途的房子。
（2）但买入的房必须永远是出租房，绝不能开始出租然后转换成自主。

1031 操作很严格，建议把条款和规范都搞懂了再做。