理论上行得通，操作起来很困难。主要难在多换一，时间上很难协调。1031有时间要求的。除非做reverse，那样需要用

现金把replacement property先买来再卖relinguished property. 至于卖投资房，用1031Exchange 先出租再自住应该没有问题，只要满足IRS的要求。保险是出租2年吧。

Reverse 1031费用高，程序也比较复杂。