再重申一遍

第一，你要看这两个房子是否受Tenant protection Act (AB1482) 的保护。

see section "Exemption from AB1482“ in above link. 

如果你这个房子的房龄小于十五年，或者房东不是公司或者LLC，那么房客不受AB1482保护。但是你需要在签约的时候给房客一个notice。see section "Property Exemption" in above link. 

如果你这个房子房龄大于十五年，房客受AB1482保护。那么签约的时候需要给另一个notice，see section “Property Subject to the Law” in above link. 

第二，如果你的房子属于Exempted，但是你没有给房客notice，那么你要小心AB1842的保护。