请问各位房东，这种情况我该如何处理？

小弟毕业刚搬家到南加州不久，在一个小城市租了一个TH，由于时间紧迫，当时没看房就直接签合同了。3居室，租金3800，房东夫妻也是中国人. 比周边其他的同类大概便宜1-200左右。本打算长租到一直买房为止，结果住进来三个月不到，问题不断。

问题如下：

一进门就发现墙壁上有前任房客留下的许多大块污渍，我自己用MR CLEANER花许多时间清理（没拍照片）。

接着发现洗碗机漏水了，冰箱漏水了，由于这个两个漏水导致厨房附近的地毯都发霉很久了（附图）。后来请人过来修了洗碗机和冰箱，也重新把客厅和餐厅的地毯清理了一下。

紧接着发现楼上一个卫生间只要一冲水，楼下就和地震一样响，导致我老婆每次只敢用盆接水冲马桶。和房东反映了，2个多月过去，还未来修理。

接着发现一楼的厕所马桶盖上黑乎乎一片，怎么洗都洗不掉（附图）。

接着发现灶台打不着火了。又让技师来修理。

接着发现微波炉不能用了（非常老旧，都用的油漆快掉光了），至今未来维修（附图）。

接着发现MAILBOX 用钥匙打不开了。导致好几周无法去信件。至今未处理 （附图）。

还有一些其他小问题就不表达了。

和房东的沟通：

房东开始还派人来修理的。但是楼上马桶冲水，微波炉，楼下黑乎乎的马桶，一直没来处理。还有一方面，问题这么多，我们觉得自己犯了错一样的（技师都说是这个房子的装修太老旧了），不好意思总是麻烦人家。

前几天我老婆实在忍不住，就和房东反应了。而我因为搬进来总是被维修折腾，就说了几句，说你们这个房子当时根本就没READY 出租给人家。房东于是说好聚好散，提前到12月底中止合同把。我也就随口答应了。

（这中间以及之后和房东也闹的有点不愉快，说给我修了近两千块的东西。可是我也很不高兴，这明明是你自己的东西年久失修了，那些前来维修的技工都可以作证。且修来修去也耗用我好多时间。）

现在的问题：

现在的问题是，我的孩子们都在这个学区入学了，所以我只能在这个学区找了。可最近不知道为什么，房源特别少，仅有的2-3套房子，看网上写都要马上入住。

我特别担心在年底前找不到满意的房子（听说12月份大家都放假了，没人租房）。搞得人一下子非常焦虑。准备明天就去看房子。如果看到满意的房子，对方希望我尽快入住的话，我能答应么？我可以找到房子立马就搬走么？我需要提前多久告诉房东中止合同，且不损失我的DEPOSIT呢。我也不想让房东因为空置带来损失，所以希望他快点续上下一任租客。 但是我也真的不知道我何时能找到房子。

求各位大佬支支招把。谢谢了！