房子准备close 发现住户声称多年以前和房主有purchase agreement

请教一下，周末第二次去一个已经和wholeseller谈好价格，签了assign contract的房子，看到“房客”我就正打算说close以后30天就不租了。结果房客说他多年以前和房主有一个purchase agreement，房主不应该卖，我就让他把合同拿给我看了一下，基本就是他每个月付一点钱（都没说是房租）给房主，也是没有所谓公证的东西，但是感觉房客也没有说假话，我就提醒他把过往receipt准备好，也就要了一份copy，我就打算快close时候拿给律师看一下。 做过多少次类似交易头一次碰到这种情况，我觉得和我这个买家没啥关系呢。有人能给点建议吗。感谢！