请教出售国内自住房后的报税事宜

在这里潜水很久，收获良多，这个论坛里高人多，这里想请求大家指点一下。

我爸妈2019年来美国之后申请绿卡，同年年底拿到绿卡，本来打算拿到绿卡后就把国内自住房卖了彻底定居美国的，结果赶上疫情外加我母亲身体原因一直没有回国，也没能卖那套国内的房子。这个月他们终于飞回去，把以前国内自住房卖了，好消息是增值不少，坏消息是税务问题：我知道自住房增值50万之内，并符合2 out of 5 years rule的话是不用交capital gain的。但是我爸妈在美国已经连续居住了4年。我知道IRS对这个“居住两年”是有些exception的，比如说身体原因搬进了nursing home。我想问的是，我爸妈这种情况能属于exception、免交增值税吗？我没有查到IRS有直接的案例。谢谢大家。