Deck刷漆前，如何去除旧的油漆和Pine Sap

我们在清理deck，准备重新刷漆。Contractor在去除旧的油漆时，发现木头表面很黏。因为deck旁边有三棵松树，deck上有Pine Sap （我没有找到准确的中文词语），粘在木头上，很难去除。

本来想打磨木头表面，但是Contractor说Pine Sap遇热，更容易渗到木头里，就更难去除。另外工作量也太大。本来用Power Wash清过，没有什么效果。另外，因为deck底下是我们的Sun Room，我有点不敢用比较强烈的化学药剂来清除。

请问大家能否提供建议，如何清理deck（因为这两天有雷阵雨，现在在停工）？

另外，把油漆刷好后，如何保养，才能保持更长的时间？

谢谢