这个租客留还是不留，请大家给个意见

这个租客住了近三年，租金经常迟交，每月都得发个7天通知才会付钱。租客是个公务员，工资近10万，刚刚再婚，家庭总收入不低了，但就是不按时交房租，会交late fee。房租低于市场400-500，但当时觉得是单亲家庭，就没有怎么涨租。上个月居然月底才交租，PM建议驱逐，我认为房客工作稳定，有小孩上小学，应该是个潜在的长期租客，我想是不是等到明年lease到期，提高租金，以平衡一下对他的隐忍。留还是不留？