投资房高房价地区不如低房价地区？

假设25%首付能打平，30年还完，房价不涨，用25%挣了75%，收益300%，除以30年，年收益10%

如果30年后房价翻一倍，用25%挣了175%，175/25=7,收益700%，除以30年，年收益23%

如果25%首付不能打平，假设50%能打平，30年房价不涨，50%挣50%，收益100%，年收益3%

如果30年后房价涨3倍，用50%涨了350%,  350/50=7, 收益700%，除以30年，年收益23%

可以看出，高房价地区需要涨到现在房价的4倍，才能和低房价地区涨到现在2倍的情况一样收益

那么高房价地区真的还能比比低房价地区多涨那么多？

还是说现在买25%能打平的是最优选择？无脑入？30年涨一倍没问题吧，23%收益非常好了

请大佬帮忙算算

谢谢