现在买家贷款的首付额

卖房进行时，收到11个offer，无一例外，全部选择5%的首付或更低。11个都有银行预批。

选了个最高offer ，属FHA/VA贷款类别。

替买家算了算账，还贷+保险+地税（高），若要付PMI近300，按7.6%利率算，每月支付4100。老房子，维护费按十年分摊每月大约4-500。

买房每月费用大约4600，租房为3300左右。

再加平均每月400的水电取暖费，则一个家庭单居住一项需支付5000的税后收入。而该地区的家庭收入中位数仅为10万。

所以，房价的可负担性显然有问题，对于支持5%首付的政策，我有一丝质疑，是否真的在帮人。

其实，房屋买下后，若要脱身（无论是否盈利），需支付房价的5-6%中介费+贷款和过户费用。

5%首付买下房的那一刻，就在水下了，就看房屋能否增值了（高地税地区，增值比较难）。希望买主们幸运。