这样的申请人靠谱吗？

我家一个3卧室townhouse（租金$1900/月)，正在修理中， 还未上市位于中上学区。现在有一家印度穆斯林A申请， 是同一个building里另一家印度穆斯林B推荐的。 B是我的租客，已经住了9年，和别人共同开一家加油站，也是主要管理人，付租金很按时。

A家情况如下（实际是A妻申请的）： 

A在B的加油站上晚班， 白天也做delievery, 说是月现金收入6000美元，F2 身份，说是在申请难民身份，应该可以拿到绿卡。

A妻在读master，是IT，今年暑假实习收入大约1万5千， F1身份，有SSN。

两个孩子，一个高中，一个初中

一家来美国一年多点，在我家附近住了13个月的apartment(租金1500），没有信用卡，夫妻银行存款几乎0，说是全是cash，存家里。夫妻非常迫切想租我们的房，说是因为学校，孩子们不用转学。一听说我旧租客搬走了， 就联系我，急着看房， 要求租住。

想想当初来美国时， 情况和他们也差不多，就有点同情心泛滥，觉得可以租给他们，但理智上理论上，又觉得不该租给他们。 

各位意见如何？ 可以租给他们吗？ 还是等正式上市看看？

谢谢大家！