房地产是地域性问题，所谓专家往往坐而论剑纸上谈兵，可能都还没混上个破房，自己屁股上流浓却在给别人治疗痔疮。判断自住房

看市场活力，一条街多个房在卖，长时间卖不出去，很少交易，一潭死水，房价是撑不住的。

出租房一看租售比，租售比在短期内突然拉开距离，要有警惕。二看租房市场，租房市场紧俏，租金持续上扬，即使房价高也无大问题