请教大家出租房子

搬家出租大白玉房子，很大很新，开始自己打广告出租，价钱从3千多一直降到$2750,副现金流了，上个星期有家感兴趣但一直没有后续，告诉他们我们马上搬家走了也没回信，说是还在看另一个$2400 的房子，昨天联系agent,说是可以租3500,有信心一个月租出去，让我们把广告撤掉。结果撤掉广告之后那个潜在客户就联系我们说要申请但是网上看不到房子了。

请教大家我们是和这个租户签约$2750,还是让agent出租$3500, 有风险会空置一个或几个月。他收一个月的租金作为酬金？谢谢