大佬，25%是加拿大对非居民（non-resident)哪怕还拥有加国国籍的增值税。

我还回去查了，对非居民的房租收入也是按25%来收税的。

她说的这个问题确实是跨国境的加拿大人要面对的。

加拿大居民卖房时不需要象美国这样交纳增值税（中彩票也没有capital gain tax)，但是好像房贷利息也不能避税（还是其他我记不清了）。总之，两个国家的政策各有千秋。

万全之策有点难度。