这个情况下我能收租客一个月房租吗？

五月底整个公寓的管道问题造成我这个公寓（在二楼）浴缸backup， 三楼的人洗澡结果排不下去，灌到我这个公寓的浴缸里。当时因为周末，公寓到周二才派人来修，租客没法洗澡。修理人员修完后没有收拾好浴缸，租客拍给我看，说浴缸里有尘土。我只好说我可以找人来洗洗。她后来说让公寓修理工擦干净了。我为了表达歉意，当月减了租客50刀房租。六月底又反灌一次，这次因为她不在家，水漫出浴缸，流到一楼。公寓的人进去了，把水排掉，地板擦干净，但是她回来后发来照片，说浴缸跟上次一样没有清理干净尘土。我说那我找人去给你洗干净。她没接话。为表达歉意，我又给她下月减了150刀房租。我后来打电话问公寓管理员情况，被告知虽然排水有问题但是不妨碍租客使用浴缸，她如果到外面住是她自己的选择，而且公寓一周后会在一楼卫生间进行管道修炼，彻底解决问题（实际上他们做到了！）到七月五号还没见她的租子。我再三追问，她说150刀不足以弥补她的损失，因为浴缸脏得恶心，她不得不在外面住。其实第一次问题发生后我就暗示她，根据租约，她应该有renter insurance， 以应对这类事件。结果她完全没有接我的茬。 我问她想怎么样，她说要减500刀（租金是1500）。 我想着也确实是麻烦她了，就答应了。结果她说要提前解约，八月中搬出去。我说行，鉴于公寓这个管道问题给她造成不便，我不收她的毁约罚金。但是整个八月的租金需要付。当时她没有说什么。现在八月了，她说她只付到搬出去那天的租金，而且要从押金里扣。我翻了当地州（NH)的法律，只找到规定说是按月租的情况下可以收足提前毁约租客一个月的房租。但是我怎么认为这么不合理呢？请大家说服我吧，不然我真的很想跟她争到底！