谢谢楼上各位。补充一点信息。

这个房子没有贷款。

不知道房客有没有能力付首付。。。也许他们父母会借点钱给他们。

另外一点是房客说他想扩建，那卖给他以后他乱建，搞成了还好，万一搞成烂摊子不要了我不就麻烦了？这个概率不大，但是我怎么保护我的利益？

当然房客夫妻俩还是比较靠谱的穷人，他们的父母就住隔壁，所以想买下来自己永久定居。想想穷人也不容易，如果不能买房一辈子交房租老了啥也没有。