你自住房贷款享受低利率的原因是你签了保证书说起码自住一年。

自己去google owner occupancy affidavit.  然后自己到自己的贷款文件里面去找。然后自己看自己的affidavit写了什么。

用自住房贷款买了“自住房”，但是不搬进去，其实没人知道。私下租出去，也没人知道。但是如果你打广告出租，房贷公司也能看到，基本上一抓一个准。

当然你被抓到，房贷公司也要问你为什么要出租，如果你有好原因，比如丢工作，家人生病等等，房贷公司也可以理解。但是房贷公司抓的，是用自住房的利率买出租房。最坏的情况是贷款收回，你要马上重贷。