孩子多大？还能跟你住多少年？我宁可推后投资，先把家庭环境搞定，再说如果你住的时间长，过几年refinance就是了

一般房子住的时间足够长，至少是不亏的。万一从现在开始 持平上涨（我们这里大部分房子没跌，还有的涨了），会不会变成孩子离开家以前，你们一直租房呢？虽然老美租房很普遍，但是老中租房相对比较少，特别是经济还过得去的，虽然你说你经济貌似没有那么宽裕，毕竟已经有几个出租房了，把出租房置于自己需要之上，孩子心理会怎么想？我是不会冒这个风险的。谁也不能预测将来房价的走向。出租房可以算好收益，好就买，不好就不买，可以买附近，也可以其他地方，但是自住房不同。自住房是生活品质的一部分，人要生活，不是活着。

我们搬家7个州，搬家换房子超过10多次，每次都是买个房子的，哪怕一年卖掉，基本没有亏本的，虽然也没从自住房挣多少钱，但是全家住的舒服安全，周围的小朋友和孩子们都是一个学校的，大家可以很容易的跑来玩，离开学校近，孩子忘了东西顺手送去也近。还有很多好处。小朋友也愿意来家里更宽敞的玩。孩子朋友更多。女儿高中的网球队就来我家开party了，省经费还大家高兴，玩的尽兴。

投资是为了生活。不能倒过来吧。