只要机器制冷，其它都好办

首先要确定机器是否还出冷风，不是凉风，温度计说话，要在60度以下为好。

光是室内机声音大，容易解决，室内机就是一个高级电风扇，和室外的机器（一般在阳台或在外墙上）连动，声音响无非是风扇叶片变形或马达轴承损坏。只要能找到同样牌号的室内机就行。是否要割开天花板，就看室内机和室外机的冷媒管和电源线，控制线的连接走向，一般不用。如果集中供暖的暖气和冷气共用出风管道或其它部件，要看具体情况，但割天花板似乎讲不过去。

如果房子是冬天集中供暖，费用一般已包括在每月的管理费里。那就没必要买冷热二用的热泵型空调，价格贵，容易坏。

楼上的网友讲得对，找个可靠的人去看一下，目前只要房客没继续抱怨，就拖一段时间，等维修空调机高峰时间过了，9月10月，冷暖都不用的时候再 维修不迟。