请教大家，为啥出租房5年后经济上比较舒服一些？

在论坛里看到大家都说出租房后面收入方面越来越轻松，不是很理解。

mortgage不变的情况下只能是房租涨了，是基于房租会涨的基础上吗？

刚买了一个投资房，我们这里房子比较贵，现在没有现金流，因为利率也很高，现在可以负担，我就比较困惑为啥5年后会轻松一些。

以前买过一个condo开始是自住，后来跨洲搬家后一直出租，但是房价一直不行，最后亏钱卖了，现在我都不敢看condo了。

谢谢大家