纽约州的法律不熟悉，我不知道有没有办法收预付房租。

我认为，他不付你就不租给他，当然不是他自愿的。他说自愿的都是被逼出来的。

好比你把女孩子肚子睡大了，然后逼她婚前协议才能结婚，这种婚前协议法庭认为女孩子不得不签，最后都是无效。