你买新房可以想别的办法，但是不要卖旧房子。

新房子估计你都不需要代理就可以买。找不到钱可以refi 旧房子。

旧房子哪怕重贷，付的利息也比买掉做1031付的费用省钱。

怕的是，你卖掉旧房子了，又一时买不到新房子，错过车。

实在不行，可以做reverse 1031，就是先买新房子再卖旧房子。

卖了旧房子再去买新房子，有点冒险。当然我不知道你的本地市场，仅仅是逻辑上分析。