夫妻买房，title和贷款挂名的问题。谢谢。

目的：贷款和refinance方便，并且每个人有十个贷款的限制。所以不想把两个人都放在贷款上。

问题：

title应该用一个人的名字，还是两个人？用一个人的名字，另外一个人应该要签quit claim吧？用两个人吧，假如这次丈夫贷款，以后老婆买房评估她的dti，会不会把这个房子也算一下影响她的dti？