不要大惊小怪，母狗不摆尾公狗不上弦。你可以在不经意的时候突然问一下，如果有有别人住进了要不要重签个约？房客回复

Yes 就签，略加点租。大几率回答是no，不过是临时苟合而已。没关系，心里有数了，一年lease到期后，放心涨房租。

我的做法是睁一眼闭一眼，多一事不如少一事，手里的房子多，没闲工夫追房客屁股后面找茬和收房租不相干的事情，说白了就认得一个字，钱，其他都是浮云。

下面提到的我只签一年约，一年后自动转为month to month，放手不管了。房客住满一年后，大几率会继续住下去，这是一种惯性，站在房客立场，搬家好玩啊？站在房东立场，房客多，每年续签约，烦死！除非住了十年八年，重签一个约，更新房客信息。

做地主要追求最小付出包括时间，获取最大回报。