卖还是不卖

有件事情请教大家：

最近有个房子装完了，上市了，现在来了一个offer，忽然我又犹豫了，请大家帮我分析一下：

为什么卖：

1. 不是都说要recession了吗，想拿点钱回来到时候再买

为什么不卖：

1. 地点是planned轻轨站旁边，是不是建好还能再涨点？

2. inflation现在暂时下不来，房子是不是还可以保个值？

我知道我性格老是优柔寡断的，希望大家能帮我分析下。谢谢了