我觉得你自己修也没啥。换个新的空调好了，firealarm应该租客修理，天花板如果没有强行City要求，完全可以等租客搬

看来看去除了fire alarm归租客修，其他都你维修

天花板如果只是租客导致卫生间漏水而损伤那可以要求租客买的rental insurance负责赔付

但是如果你的空调漏水导致天花板和地板损失，你可以报自己的保险

也可以自己付钱修

中介我觉得可能没有太细节曝光而已暂时没有看得出什么巨大问题