委托办理

我正在卖继承来的房子， 这几天要去使馆办委托书，买家贷款银行需要。 如果房产证上是一个人名字， 售出时配偶只要写知情书就行了，不需要公证。不过楼主是买房， 就不清楚怎么处理了。