理解不对

来源: 2023-06-09 07:46:54 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

原则:责任险保的是投保人做错事的责任。

所以,房东保险产品,保的是房东做错事的责任。如果房子有问题房东不修,从而伤害了房客,房东有责任,保险当然会赔偿房客受到的损失。

但是,房东保险不保房客做错事的责任。比如房客没有铲大门外的雪,有人摔倒,那个受害者要去找房客赔偿。房东没有责任。

你的原话我要修改一下

责任险非常重要,当房主没有住在里面时,房屋内出现一些问题,除房客以外的受伤等,如果是因为房东修理不及时,责任险可以做出相应理赔。并且责任险还包含和出租屋相关的律师费用、DefenseCost辩护费用,但不包含房客的责任险费用,也就是说如果是房客在出租屋内摔伤也就是说房客做错事引起的赔偿,责任险不理赔。

所以房东应该强迫房客买房客的责任险(renter insurance),这样房客做错事引起的赔偿,有保险赔,而不是苦主来赖房东。renter's insurance的另一个作用是也保护房客的财产,不管什么原因房客的财产受灾,landlord insurance不一定赔(因为前提是房东有责任),但是房客保险是一定赔的。