为什么要”先“买个退休房？住出租房的时候买退休房不行吗？

你能够transfer的，是旧房子税基和市场价的差别。

比如你的旧房子税基只有40万，却卖了一百万，税基和市场价的差别是60万，那么这个差别60万可以tranfer到新房子里面去，假设后来你买了一个两百万的房子，税基也应是两百万，但是减去transfer的差别，税基变成1百四十万。

所以我不明白你为什么要先买一个退休房。