租客问提前终止合同有什么惩罚？

我这780信用分的租客想去买房，但是他看中的房子估计要到10月底才能造好，问我能不能mtm，这对小年轻住了快一年了按时交房租。但是 这个地区到了11月-3，4月会很难租房。 所以不同意mtm. 他们说在考虑续租，但是总归很勉为其难的样子，发给他们renewal，他们认真读了，说没找到“提前终止合同有什么惩罚” ，请我帮他们指一下在合同的哪里。(我也不知道在哪里，需要去认真读一下。他们都没找到，估计我也找不到）

这样的情况，是不是请他们走的比较好？趁现在是招租客的好时间。

顺便也问一下，“提前终止合同有什么惩罚” 如果不能丝滑对接上下一任租客，他们的押金应该相应扣除吧。他们11 月走，我这房子是要做好空几月的准备了。